TAX ライブラリー(2015.07)

2015年度 路線価-相続税・贈与税の算定基準-発表(国税庁)

−7年連続 下落!但し、下げ幅は6年連続縮小!−

□ この度、国税庁より2015年分の路線価が発表されました(2015年7月1日)。
路線価は、全国の民有地の時価を算定するための基準で、その土地の1平方メートルあたりの価格を示しています(1月1日時点)。これは、相続税や贈与税の算定基準となります。

□ 全国約33.4万地点の標準宅地の平均路線価
 前年比0.4%下落で、7年連続の下落となっています。しかし、下落幅は6年連続で縮まっており、前年に比べ0.3ポイントの縮小となっています。前年を上回ったのは10都府県で、前年の8都道府県より増加しました。

□ 三大都市圏
 東京都で 2.1%の上昇(前年1.8%上昇)、大阪府で 0.5%の上昇(前年0.3%上昇)と、2年連続の上昇となっており、愛知県で 1.0%の上昇(前年 1.2%上昇)は、3年連続の上昇です。

□ 全国の都道府県庁所在地の最高路線価
 上昇した都市が21(前年18)都市と、増加しました。また、横ばいとなっている地点が14(前年 8)都市に増え、下落は12(前年 21)都市に減少しました。
 全国上げ幅のトップは、東京都で14.2%上昇(前年 9.7%上昇)となっています。次いで、名古屋市の名駅通りが 11.5%上昇、広島市の相生通り が10.2%上昇、大阪市の御堂筋が 10.1%の上昇となっています。

□ 全国の最高値
  全国1位は東京都銀座5丁目の鳩居堂前で、2,696万円/u (前年比14.2%上昇)です。これは30年連続です。

<2015年 主要都市別の対前年変動率>
  全 国 東京都 大阪府 愛知県
2015(平成27)年 ▲ 0.4% 2.1% 0.5% 1.0%
2014(平成26)年 ▲ 0.7% 1.8% 0.3% 1.2%